Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
Of je nu een VvE bestuurt of vastgoed beheert: met een MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) zie je precies welk onderhoud eraan komt en welke kosten je kunt verwachten. Zo plan en reserveer je op tijd, zonder verrassingen.
- Inzicht in onderhoud en kosten per termijn
- Duidelijk inzicht in benodigde reserveringen
- Helder rapport via e-mail
- Geschikt voor kleine panden en grote complexen
- Offerte binnen 1 uur
- Gecertificeerde experts
Vertrouwd door 500+ VvE’s en vastgoedbeheerders in heel Nederland. Al 1.200+ MJOP’s opgesteld.
Wat is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP)?
Een MJOP is een meerjaren onderhoudsplanning voor een gebouw of complex. Het laat zien welke onderdelen onderhoud nodig hebben, wanneer dat moet gebeuren en welke kosten je kunt verwachten. Denk aan het dak, de gevels, installaties en de gezamenlijke ruimtes.
Zo kijk je niet alleen naar vandaag, maar ook naar de komende jaren. Je voorkomt onverwachte kosten en kunt onderhoud op tijd plannen en spreiden.
Waarom dit belangrijk is:
- je voorkomt onverwachte kosten
- je voorkomt onderreservering
- je voorkomt achterstallig onderhoud
In deze video legt Wouter in 2 minuten uit hoe een MJOP werkt.
Wij voldoen aan alle professionele normen
Wij werken volledig volgens de geldende normen voor conditiemeting en MJOP-rapportage. Onze inspecteurs zijn gecertificeerd en voeren elke inspectie uit volgens NEN-2767-1 en stellen het rapport op volgens NEN-2767-2. Zo ben je verzekerd van een professioneel en betrouwbaar MJOP.
Waarom een MJOP van WoonKeur?
Bij WoonKeur doen we het anders. Wij lopen niet snel een rondje door het pand om vervolgens in een half uur een standaardrapport te produceren. Wij kijken naar wat je echt nodig hebt en wat belangrijk is voor jullie pand.
Elk gebouw is anders en iedere situatie vraagt om een eigen aanpak. Daarom leveren wij altijd maatwerk: precies wat jouw VvE of vastgoed nodig heeft, niet meer, niet minder.
We communiceren kort en duidelijk, draaien nergens omheen en gaan voor resultaat. Voor ons is er maar één acceptabel eindpunt: een MJOP dat klopt, snel geleverd wordt en voor de best mogelijke prijs.
Daarom kiezen VvE’s en beheerders voor WoonKeur:
- maatwerk in plaats van standaardrapporten
- inspecteurs die hun vak tot in detail beheersen
- realistische kosten en duidelijke prioriteiten
- een MJOP dat klopt, snel geleverd en direct bruikbaar is
Hoe werkt een MJOP bij WoonKeur?
Een MJOP hoort geen ingewikkeld traject te zijn. Bij WoonKeur houden we het proces helder en praktisch, zodat je precies weet wat je kunt verwachten en waarom we bepaalde stappen zetten.
Stap 1: Maatwerk advies en planning
We starten altijd met contact, via telefoon, mail, WhatsApp of wat jullie het prettigst vinden. Daarbij kijken we niet alleen naar het aantal appartementen of de grootte van het gebouw. We willen eerst begrijpen wat er speelt, welke verwachtingen er zijn en wat jullie echt nodig hebben. Elk pand is anders en vraagt om een eigen aanpak. Pas nadat we de situatie goed hebben doorgenomen maken we een passende offerte en plannen we de opname in.
- We begrijpen eerst jullie situatie
- Advies op maat
- Offerte pas na helder overleg
Stap 2: Opname op locatie
Op de afgesproken datum en tijd komt onze inspecteur langs voor de opname. Tijdens deze opname voeren we een NEN 2767-1 inspectie uit. We bekijken alle afgesproken bouwdelen, maken foto’s en verzamelen ontbrekende documentatie. Waar nodig gebruiken we meet- en inspectieapparatuur om een compleet beeld van het gebouw te krijgen. Zo ontstaat een duidelijk en betrouwbaar uitgangspunt voor het MJOP.
- Inspectie volgens NEN 2767-1
- Alle bouwdelen gecontroleerd
- Foto’s en metingen voor compleet beeld
Stap 3: Opstellen en verzenden van het MJOP
Na de opname werken we alle bevindingen uit tot een duidelijk en betrouwbaar MJOP. Het rapport wordt opgesteld volgens NEN 2767-2 en vertaald naar een praktische planning voor 20, 30 of 50 jaar.
We maken het MJOP in O-Prognose en kunnen het koppelen met systemen zoals Twinq, zodat het direct aansluit op het beheer van de VvE.
Zodra het MJOP gereed is ontvang je het rapport snel per mail.
- Opgesteld in O-Prognose
- Koppeling mogelijk met Twinq
- Snel per mail ontvangen
Stap 4: Periodiek actualiseren van het MJOP
Een MJOP blijft alleen betrouwbaar als het regelmatig wordt bijgewerkt. Daarom beoordelen we het plan periodiek opnieuw en passen we het aan op basis van de nieuwste inzichten en de actuele staat van het gebouw. Wanneer dat nodig is voeren we een heropname uit en actualiseren we de kosten en planning. Zo blijft het MJOP altijd aansluiten op de werkelijkheid en houdt de VvE grip op toekomstige onderhoudskosten.
- Altijd actueel en passend bij de werkelijke staat
- Heropnames wanneer nodig
- Continu grip op toekomstige kosten
Wat kost een MJOP bij WoonKeur
Wij werken met vaste basisprijzen per aantal woningen. Zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent. Afhankelijk van wat jullie allemaal meegenomen willen hebben in het MJOP kunnen er aanvullende kosten bijkomen, maar die bespreken we altijd vooraf zodat je nooit voor verrassingen komt te staan.
MJOP Standaard
-
-,675 € Vanaf
De exacte prijs hangt af van het aantal woningen en de gewenste scope. We bespreken dit altijd vooraf, zodat je nooit voor verrassingen komt te staan.
Alle tarieven zijn exclusief btw.
Dit krijg je:
- Inspectie van fundering, gevels, dak, vloeren en installaties
- Controle op vocht, scheuren en andere gebreken
- Heldere rapportage met foto’s en uitleg in normale taal
- Inzicht in gebreken en planmatig onderhoud voor de komende 30 jaar
- Binnen 5 werkdagen het rapport in uw mailbox
- Opgesteld in Oprognose en geschikt voor koppelingen met onder andere Twinq
- Inspectie en rapport volgens de NEN2767 richtlijnen
- Uitgevoerd door een gecertificeerde bouwkundig inspecteur
MJOP gold
-
-,999 € Vanaf
De exacte prijs hangt af van het aantal woningen en de gewenste scope. We bespreken dit altijd vooraf, zodat je nooit voor verrassingen komt te staan.
Alle tarieven zijn exclusief btw.
Dit krijg je:
- Alles van MJOP standaard
- Prioriteit met planning
- Persoonlijk advies en aanpassingsmogelijkheden na eerste concept
- Thermografisch onderzoek op warmteverlies, vocht en isolatieproblemen t.w.v. €639
- Visuele asbestscan voor asbestverdacht materiaal t.w.v. €349
- Nog uitgebreider rapport met extra bevindingen
- Vroegtijdig signaleren van mogelijke problemen die met een standaard MJOP verborgen blijven
MJOP op maat
De ultieme MJOP.
-
-,1.999 € Vanaf
De exacte prijs hangt af van het aantal woningen en de gewenste scope. We bespreken dit altijd vooraf, zodat je nooit voor verrassingen komt te staan.
Alle tarieven zijn exclusief btw.
Dit krijg je:
- Volledige maatwerkinspectie met extra tijd op locatie
- Diepgaande check op verborgen zwaktes in constructie en installaties, inclusief plekken die normaal lastig bereikbaar zijn
- Persoonlijke intake met verdieping op risico’s, toekomstplannen en comfortwensen
MJOP in cijfers: echte klantresultaten
Dit zijn de gemiddelde resultaten bij onze klanten, gebaseerd op praktijkcases en marktdata.
95%
minder risico op aansprakelijkheid
36%
lagere onderhoudskosten
25%
langere levensduur bouwdelen
Eerst zien, dan geloven?
Veel VvE’s en beheerders kiezen direct voor WoonKeur, maar we snappen het helemaal als je eerst bewijs wilt zien. Download een voorbeeld MJOP en ontdek zelf hoe compleet, helder en praktisch ons rapport is. Vrijblijvend en zonder gedoe.
Awards uitgereikt voor de beste bouwkundige volgens 
.
Wat bekijken we tijdens een MJOP?
en goed MJOP begint bij een grondige opname. Tijdens de inspectie bekijken we alle relevante bouwdelen van het gebouw en beoordelen we de technische staat volgens NEN 2767-1. Zo ontstaat een compleet en betrouwbaar beeld van het onderhoud dat de komende jaren nodig is.
We beoordelen onder andere:
- De bouwkundige onderdelen: daken, gevels, kozijnen, galerijen en betonconstructies
- De installaties: ventilatie, elektra, collectieve systemen en overige gebouwinstallaties
- De afwerking en gemeenschappelijke ruimtes: schilderwerk, vloeren, wanden en toegankelijkheid
- Eventuele risico’s, gebreken en punten die aandacht vragen op korte of lange termijn
Zo weet je precies wat er speelt, welke kosten je kunt verwachten en hoe je als VvE op tijd kunt plannen.
Veelgestelde vragen over het MJOP
Is een Meerjaren Onderhoudsplan verplicht voor een VvE?
Voor de meeste gebouweigenaren is een MJOP niet wettelijk verplicht. Voor VvE’s geldt wél dat er een reservefonds moet zijn voor groot onderhoud. Een MJOP is de manier om dat fonds goed te onderbouwen en te beheren.
Wanneer moet je een MJOP maken?
Wie stelt het onderhoudsplan op?
Hoe oud mag een MJOP zijn?
Voor welke panden is een Meerjaren Onderhoudsplan geschikt?
Klaar voor grip op onderhoud en kosten?
Met een MJOP van WoonKeur weet je exact welk onderhoud eraan komt, wanneer het nodig is en wat het gaat kosten.
