Bouwkundige Keuring Nijmegen

Werkgebied / Bouwkundige Keuring Nijmegen

Wat onze klanten zeggen

Wat houdt een bouwkundige keuring Nijmegen precies in?

Wat controleert de bouwkundige?

De voordelen van bouwkundige keuring Nijmegen

Een bouwtechnische keuring is in veel gevallen aan te raden. Niet alleen voor oude huizen; slecht onderhoud of slecht uitgevoerde verbouwingen, kunnen ook in nieuwere woningen onzichtbare, maar ernstige gevolgen hebben. Het gaat natuurlijk niet alleen om verborgen gebreken. Soms zie je al tijdens de inspectie scheuren in de muren of sporen van lekkage.

Het belangrijkste voordeel van een bouwkundige keuring is dat je met het rapport in handen een prima beeld hebt, van de bouwkundige staat van de woning. En dat je precies weet wat je moet investeren om de woning in perfecte staat te krijgen. Ook sta je sterker om een goed onderbouwd, realistisch bod te doen – of er juist van af te zien.

Wat staat er allemaal in een bouwkundig rapport?

Het rapport bevat de bevindingen van de inspecteur in de vorm van foto’s, toelichting en een kostenoverzicht. Het kostenoverzicht bestaat uit verschillende soorten kosten:

• Directe kosten: kosten die je op korte termijn moet maken. Bijvoorbeeld om verdere schade te voorkomen, of voor de veiligheid van de woning.
• Kosten op termijn: kosten die je niet direct hoeft te maken, maar waarmee je wel de komende vijf jaar rekening moet houden.
• Kosten voor woningverbetering: kosten voor werkzaamheden die niet bouwtechnisch noodzakelijk zijn, maar waarmee je wel het comfort en/of het energieverbruik van je nieuwe woning verbetert.

Wat is het beste moment voor een bouwkundige keuring in Nijmegen?

• Voor het bieden. Je hebt dan meer zekerheid dat je niet te hoog biedt. Spreek wel af met de verkoper of verkoopmakelaar dat ze de woning niet snel in de tussentijd aan een ander verkopen.
• Tussen het bereiken van mondelinge overeenstemming en het tekenen van de koopovereenkomst. Hier geldt hetzelfde als bij de vorige optie: denk eraan dat zolang er geen getekende koopovereenkomst is, de verkoper de woning aan een ander mag verkopen.
• Na het tekenen van de koopovereenkomst. Het voordeel van deze optie is, dat je zeker weet dat de verkoper de woning niet meer aan een ander kan verkopen. Daarnaast is het zo dat in de koopovereenkomst in principe altijd de clausule staat: onder voorbehoud van bouwkundige keuring. Anders gezegd: je mag de koop ontbinden, als uit het rapport te hoge herstelkosten blijken. Dit voorbehoud heeft vaak wel een einddatum. Zorg dus dat je de inspectie op tijd laat uitvoeren.

Wat doe je als de keuring gebreken aantoont?

• Je kunt afzien van de aankoop van de woning.
• Je kunt de uitkomst van de bouwkundige keuring gebruiken, om opnieuw te onderhandelen.

• Blijkt uit de bouwkundige keuring dat de directe kosten hoger zijn? Dan kun je de koop ontbinden.
• Is het bedrag lager, maar wel hoger dan wat je zelf in gedachten had? Dat is helaas niet voldoende reden om de koop te ontbinden. Extra tip: denk van tevoren goed na over de maximale directe kosten die je in de koopovereenkomst op wilt nemen.
• Waar kun je terecht voor een bouwkundige keuring in Nijmegen?

Het keuringsproces starten

Bij WoonKeur gaan we altijd voor transparantie en duidelijkheid. Ons keuringsproces in 3 heldere stappen:

Bouwkundige keuring Nijmegen aanvragen bij WoonKeur